Los precios de las viviendas de protección oficial han provocado un nuevo enfrentamiento entre el Gobierno local del PP y el PSOE. Mientras el primero esgrime "la subida del precio de la vivienda se debe al incremento de costes en materiales y construcción o a la falta de incentivos y ayudas para la adquisición" y que aun así, "las viviendas de Emvisesa siguen siendo hasta un 42% más baratas que las del mercado libre", los socialistas les acusan de "especulación y desprotección oficial" de las VPO por los precios de hasta 350.000 euros de la nueva promoción de la Cruz del Campo.
Frente a las acusaciones del PSOE de que el PP está pidiendo a la Administración Estatal "un aumento de casi el 8% en las viviendas con fondos europeos que construye Emvisesa", el edil popular de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha asegurado por su parte que el portavoz municipal socialista, Antonio Muñoz, "es el mayor enemigo de la vivienda protegida de la historia de Sevilla y no está capacitado para dar hablar de VPO y sus precios cuando fue incapaz de hacer nada durante los ocho años que fue delegado de Urbanismo y alcalde".
En su opinión, Muñoz "no soporta que José Luis Sanz, el alcalde de la vivienda, haya posicionado a Sevilla a la cabeza con 4.600 viviendas protegidas", unas 1.500 de promoción directa de Emvisesa y el resto junto con empresas privadas, cuando el PSOE "sólo fue capaz de hacer 83 durante su mandato"; en alusión a las VPO entregadas durante los mandatos del PSOE tras los proyectos promovidos entonces.
"Tras años de parálisis, el Ayuntamiento ha reactivado la construcción de vivienda protegida y en tan sólo un año y medio desde Emvisesa se están construyendo 847 viviendas protegidas, ya hay adjudicadas 1.377 y se va a llegar a las 1.511 durante este mandato, que sumadas a las de colaboración público-privada llegarán a las 4.600, situando a Sevilla líder en España tras Madrid", ha insistido una vez más.
Por otro lado, el delegado de Urbanismo ha destacado que "la subida del precio de la vivienda se debe al incremento de costes en materiales y construcción o a la falta de incentivos y ayudas para la adquisición de la vivienda. Aun así las viviendas de Emvisesa siguen siendo hasta un 42% más baratas que las del mercado libre".
De este modo, mientras el PSOE acusa a los populares de impedir desde el Gobierno de la Junta de Andalucía la aplicación de la Ley Estatal de Vivienda, "que permitiría intervenir sobre las zonas tensionadas, como es el caso de buena parte de Sevilla"; De la Rosa ha pedido a Muñoz que "deje la política de demagogia y desbloqueo y exija a Pedro Sánchez bajar el precio de la vivienda protegida al 25%" con la reducción del IVA, ayudas directas a la compra, ayudas para el pago de los intereses hipotecarios, bajar el Impuesto de Sociedades a las empresas que se dediquen a la promoción de vivienda protegida o recuperar las desgravaciones fiscales", medidas buena parte de ellas en favor del poder adquisitivo de los compradores.
El PSOE critica a Sanz por su estrategia de "especulación y desprotección oficial" de las VPO
Así, el portavoz del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Sevilla, Antonio Muñoz, ha afeado al alcalde, el 'popular' José Luis Sanz, de ejecutar una estrategia de "especulación y de desprotección oficial" de las VPO y viviendas de protección social en la ciudad, "ya que las está encareciendo muy por encima de las posibilidades de compra o alquiler por parte de familias y jóvenes que las necesiten".
"Frente a sus declaraciones de este martes, escurriendo sus responsabilidades y culpando al Gobierno de España de la subida de los precios de la vivienda", Muñoz ha advertido de que es el alcalde quien está reclamando a la Administración Estatal un aumento de casi el 8% en las viviendas con fondos europeos que construye Emvisesa", señala la formación en una nota de prensa.
Muñoz ha recordado que ha sido el alcalde quien "ha aclarado que son los propios técnicos de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente los que han asegurado en un informe que es la Lista --Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de la Junta de Andalucía-- la que está encareciendo las VPO y de protección social, hasta el punto de que sus precios se están equiparando a los de la vivienda de renta libre".
"La Junta de Andalucía, ha abundado, es la que se niega, por cuestiones políticas e igualmente especulativas, a aplicar en la comunidad la Ley Estatal de Vivienda, que permitiría intervenir sobre las zonas tensionadas, como es el caso de buena parte de Sevilla". "Es de un cinismo mayúsculo que quien está propiciando la especulación sobre la vivienda, junto con los cuatro empresarios de siempre que tienen los mismos intereses especulativos, acuse ahora al Estado de encarecer la vivienda en una de las ciudades de España donde más ha subido: Sevilla".
A juicio del portavoz socialista, Sanz busca la rentabilidad del promotor a costa de subir el precio de las VPO y viviendas de protección social en Sevilla, "cuando es la propia Administración local la que debe garantizar que los proyectos y suelos que se desbloquearon precisamente para que Emvisesa construyera vivienda pública se ejecuten conforme al objetivo que tenían: vivienda pública para familias y jóvenes inscritos en el Registro Municipal de la Vivienda y, en consecuencia, con unas rentas que no les permiten el acceso a la vivienda de renta libre".
"En segundo lugar, se está aprovechando del encarecimiento de la vivienda de renta libre para subir a su vez las nuevas VPO que se ofertan, de manera que estos precios se han desmadrado". En este sentido, ha añadido el concejal del PSOE, "Sanz recibe fondos europeos, estatales y regionales para garantizar viviendas a precios asequibles y no para aprovecharse de estos fondos y, encima, alcanzar los máximos de precios que fijan las comunidades autónomas, en este caso la Junta, que se niega a aplicar la Ley de Vivienda del Estado y, en consecuencia, es cómplice de la especulación".
El Grupo Municipal Socialista ha advertido deñ "precio de oro" al que Sanz "ha situado las VPO y de protección social de Emvisesa". Para ello, ha esgrimido los 350.000 euros de la promoción en los antiguos terrenos de la Cruz del Campo. "Hay convocatorias que no se cubren entre los inscritos en el Registro Municipal de la Vivienda, como ha ocurrido en promociones de Palmas Altas, y se ve obligada a recurrir al mercado general, es decir, a ofertarla no sólo a familias y jóvenes con escasos recursos". "Para colmo, los compradores de esas VPO podrán venderlas en el mercado libre en tan solo siete años".
Para Muñoz, el alcalde, "con el argumento de que los precios de la VPO ya son iguales a los de la renta libre, beneficia a las promotoras restando VPO en los compromisos de construcción en los nuevos barrios de la ciudad, como ha sido en el caso de Cross San Jerónimo, donde ha quitado 440 VPO y las ha pasado al mercado de renta libre para que así sean más vendibles esquivando las condiciones adicionales que soportan las viviendas de protección oficial y que precisamente son las que garantizan su condición social".
Por último, el portavoz socialista ha señalado que Sanz concede por 75 años "suelos públicos a promotoras privadas, tanto para construir alojamientos como para gestionar sus alquileres". Es el caso de promociones anunciadas junto al Palacio de Congresos y Exposiciones, "donde no será Emvisesa la que construya, sino que concede el suelo a promotoras para que sean estas las que hagan los alojamientos y se hagan cargo de los alquileres", ha remarcado.
Facua considera "indecente" que Ayuntamiento lance la oferta de VPO a "precios desorbitados"
Por su parte, Facua Sevilla ha criticado que la nueva oferta de VPO que ha empezado a construir el Ayuntamiento de Sevilla contempla "precios desorbitados", que van desde los 200.000 hasta los 350.000 euros, IVA incluido.
Según ha informado Facua en un comunicado, la promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa) contempla la construcción de 92 viviendas públicas en el antiguo solar de la fábrica de Cruzcampo y se ofertan en régimen de venta de precio limitado (VPL). Los precios irán desde los 199.000 euros (más IVA) de los pisos de dos dormitorios hasta los 255.000 euros (IVA no incluido) de los de tres, y contarán todos con garaje y trastero.
En este sentido, Facua Sevilla ha criticado que "el sinsentido de estos precios para una promoción destinada, supuestamente, a aquellas personas que poseen mayor dificultad de acceso a la vivienda".
Así, la asociación ha señalado que el Ayuntamiento consigue con este sistema "expulsar a quienes realmente necesitan de vivienda pública -en un contexto en el que los precios están disparados- y que solo llegue a unos privilegiados, una circunstancia que va totalmente en contra de la filosofía de las llamadas VPO".
Además, si la oferta de pisos no se cubre con la demanda existente, y estos precios provocarán que muchas personas que están en lista de espera para una VPO no puedan permitirse su compra, podrán ser ofertados en el mercado general. El Consistorio "se pone así al servicio de la especulación inmobiliaria, en lugar de apostar por la protección del derecho a la vivienda y por unos precios asequibles que puedan garantizarlo", ha denunciado.
La asociación ha señalado que si el Gobierno Municipal quiere "realmente combatir el problema de habitabilidad en la ciudad debe avanzar hacia un modelo no especulativo, que ponga el derecho a una vivienda digna en el centro y evitando precios para las VPO que sólo unos pocos se pueden permitir, lo que impide que cumplan la función para la que fueron diseñadas".
Por ello, Facua Sevilla ha exigido a Emvisesa que "se debatan estas cuestiones en mesas de participación ciudadana como la Mesa Asociativa por el Derecho a la Vivienda, organismo que lleva más de tres años sin reunirse, desde noviembre de 2022".
