El Ayuntamiento de Barbate ha informado, que tras la aprobación inicial de la Modificación Puntual del PGOU para el proyecto ‘Sierrezuela Playa’, en Zahara de los Atunes el pasado 19 de diciembre de 2024, en cumplimiento con las obligaciones municipales de dar trámites a los expedientes presentados por un promotor particular, el proyecto deberá seguir los trámites necesarios y contar con todos los permisos pertinentes para su ejecución.
Tal y como se detalla en la propuesta, el proyecto abarca una parcela inicial de 22,7 hectáreas y combina usos turísticos (hoteleros y apartamentos turísticos) con residenciales, reservando un 35% de la edificabilidad para vivienda plurifamiliar. La edificabilidad total asciende a 22.969 m²t, lo que representa una densidad muy baja, de menos del 0,1 m²t/m²s sobre la superficie de la finca inicial.
El diseño urbanístico de este proyecto, según consta en el expediente, "prioriza la conservación de espacios verdes, que ocupan más del 55% del ámbito". Entre ellos destaca "un gran parque de 61.051 m² alrededor del río Cachón, conectado a todas las áreas urbanizadas. Con esta configuración, más de la mitad de la superficie del sector permanece inalterada, minimizando el consumo de suelo. Además, la baja edificabilidad y la generosa presencia de espacios libres dentro de las manzanas contribuyen a un modelo respetuoso con el entorno".
El proyecto ‘Sierrezuela Playa’ persigue poner "en valor la zona del río Cachón y su confluencia con el arroyo Zarzuela, convirtiéndola en una bienvenida digna para los visitantes; siguiendo todos los principios de Urbanismo Ecológico, destacando en baja ocupación del suelo, amplios espacios públicos habitables, mantenimiento de la biodiversidad y garantizando la movilidad sostenible".
El proyecto "generará empleo directo e indirecto, oportunidades de negocio y sinergias entre los agentes locales; además de promover la cohesión social mediante la creación de recorridos para fomentar la actividad física, un parque fluvial y un entorno saludable que contribuirá al bienestar físico y psicológico de los habitantes. La ordenación está diseñada para ser ergonómica, confortable, accesible y atractiva, con una significativa presencia de árboles que refuerzan el bienestar psicológico".
“Con esta aprobación inicial, el proyecto ‘Sierrezuela Playa’ continuará su tramitación administrativa conforme a los requisitos legales”, ha explicado el alcalde, Miguel Molina, quien ha declarado que “desde el Ayuntamiento de Barbate damos trámite, como es nuestra obligación a los proyectos que se nos presentan; a partir de ahí esta propuesta tiene que seguir los cauces legales y conseguir los permisos oportunos para su ejecución”.
El regidor barbateño ha lamentado “las acusaciones vertidas sobre la administración local, por cumplir con su cometido”, así como “las informaciones malintencionadas de algunos sectores que intentan confundir a la población”, ya que “se está diciendo que el proyecto pretende construir una extensión similar a la Zahara de los Atunes, cuando no es cierto, ya que la densidad de construcción es muy baja” y “para nada supone la extensión de Zahara de los Atunes”. “El proyecto es una parcela privada, que pertenece a un propietario al que se le expropió gran parte de sus terrenos para el campo de adiestramiento militar de El Retín”, ha añadido Molina, quien no entiende “que se den esas citadas informaciones malintencionadas o las que insinúan rencillas políticas dentro del equipo de Gobierno”.
No obstante, Miguel Molina ha querido dejar claro que “el proyecto se encuentra en tramitación inicial y que para su ejecución deberá contar con el parabién y permisos de todas las administraciones implicadas”, por lo que ha solicitado “respeto hacia la Administración Local y hacia el proceso que deben seguir todas las actuaciones planteadas en nuestro término municipal”. “En nuestro Ayuntamiento hay proyectos que llevan en tramitación hasta veinte años y que no han salido y siguen subsanando expedientes”, ha señalado el alcalde, aclarando que “Sierrezuela Playa está en un procedimiento inicial, por lo que animo a quienes están provocando la alarma social a que presenten sus alegaciones y no busquen el titular mediático”.
