La puesta en marcha del centro
comercial y de ocio previsto en los
terrenos del recinto ferial del Cortijo
del Conde tendrá que esperar
al menos dos años para ver el
inicio de sus obras. Ese es el plazo
mínimo que demanda la tramitación
aún pendiente, aunque por
lo menos comienza a verse luz al
final del túnel, teniendo en cuenta
que durante los últimos años
era una incógnita si la Junta de
Andalucía iba a autorizar su construcción.
Sucede que en el borrador
del Plan subregional, cuya
aprobación parece inminente,
aparece dibujada esta gran superficie
que no sólo aportaría un
recurso que hasta ahora inexistente
en Costa, sino que además
permitiría crear más de un millar
de puestos de trabajo directos.
Al menos durante un par de
años más el Cortijo del Conde seguirá
albergando las fiestas patronales,
pues aún queda un trecho
por recorrer para su reconversión,
según manifestó el concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento,
José Luis Chica. En primer
lugar, se deben designar unos
terrenos que alberguen al nuevo
recinto, para lo que se barajan dos
posibilidades, y que decidirán los
motrileños a través de Internet.
Pero por otro lado, teniendo
en cuenta que los terrenos del actual
ferial no tienen la calificación
adecuada para acoger al centro
comercial, el Ayuntamiento debe
tramitar una modificación puntual
al PGOU. En este sentido, a
finales del año pasado se aprobó
un avance de esta reforma al Plan
Urbanístico, que incluye un sistema
general para la nueva ubicación
del recinto ferial.
Paralelamente a esta tramitación,
el Consistorio viene trabajando
para que se contemple el
complejo comercial y de ocio en
el Plan de Ordenación del Territorio
del Litoral Granadino, que
todavía no está aprobado. En el
borrador dado a conocer por la
Junta ya está incluido, por lo que
en principio parecería estar garantizada
su inclusión, un asunto
no menor, ya que en determinado
momento se afirmaba desde
el gobierno autonómico que sólo
habría cabida para una instalación
de este tipo en la comarca. Y en
este sentido, también Salobreña
pugna por albergar una gran superficie
comercial, que al parecer
se incluiría en este Plan subregional,
pero según Chica "podrían
ser complementarios".
CARACTERÍSTICAS
El futuro centro de ocio abarcaría
una superficie total de 500.000
metros cuadrados, mientras que
el ferial tiene 85.000, por lo que
se añadirán al complejo otros terrenos
colindantes. De momento
no están definidos los detalles del
proyecto, aunque se sabe que
como máximo el 60 por ciento de
su superficie podrá tener carácter
comercial, mientras que el resto
será para las instalaciones de
ocio y usos complementarios. Del
total, 150.000 metros cuadrados
serían de techo edificable, y resto
zonas libres y aparcamiento.
Sobre los inversores tampoco
hay definiciones, puesto que no
existe una empresa que abandere
el proyecto, aunque el edil de
Urbanismo asegura que "hay interés,
porque son varias las firmas
que preguntan". Así, señala que
pese a la crisis, "el comercio es de
lo poquito que se está moviendo".
Respecto a los plazos, Chica
cree que, una vez acordada la ubicación
del nuevo ferial, "como mínimo
se tardará un año y medio"
en aprobar la modificación puntual,
"siempre que no surja ningún
problema”. Por lo tanto, estima
en al menos unos "dos años"
el plazo para concluir con la tramitación
urbanística que permita
ver máquinas trabajando.